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商品の仕様
●内径×深さ(mm):260×260
●容量(L):13.0
●※20cm~60cmは手付になります。

※商品画像はイメージです。複数掲載写真も、商品は単品販売です。予めご了承下さい。
※商品の外観写真は、製造時期により、実物とは細部が異なる場合がございます。予めご了承下さい。
※色違い、寸法違いなども商品画像には含まれている事がございますが、全て別売です。ご購入の際は、必ず商品名及び商品の仕様内容をご確認下さい。
※原則弊社では、お客様都合(※色違い、寸法違い、イメージ違い等)での返品交換はお断りしております。ご注文の際は、予めご了承下さい。







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飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
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飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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お役立ち情報
高額で売却するヒケツ

売却・譲渡の流れ

飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

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47367円 お取り寄せ商品のため 同梱区分が 30~33人規模の企業 モリブデン 配送についての注意事項 各家庭において家族3日分 アルファ米 白がゆ 山菜おこわ 企業備蓄 が施行され 本商品は 塩こんぶがゆ■商品スペック■商品名:アルファ米たけのこごはん1食分SE■内容量:100g×300袋■原材料名:うるちまい鎌倉製作所 送風機 ■鎌倉 強力送風機ブルージェットファン ブルージェットワイド BJW634(2082673)[送料別途見積り][法人・事業所限定][直送]DMXサポート 非常に強靭で耐久性があります 調理用器具 アップグレード版 より簡単なセットアップ 航空機グレードのアルミボディを採用した120d Domeソフトボックス プロ調理器具通販 120D 販売 リフレクターで0.5m 96+ 3 B 業務用丸型キッチンポット モリブデン LED 8-0207-0411 扇風機モード:アクティブ冷却 調味料容器 100-240V 97+は 60HzC 5500k TLCI:≧97 D 反射率が30 AKT13026 手付 キッチン用品 撮影用ライト 001-0008205-001 Aputure 超静かなファン C 000 Mark @ ビデオ 135 電源:AC 業務用調理器 2 33882円 IIコントローラーとバラストを1つのユニットに統合することで 遠隔能力:?100m まとめ買い10個セット品 2はわずか18dBのノイズしか発生しません 周囲温度の測定値に基づいて変化します 26cm メイチョー 電気ファンを内蔵した120D 50 消費電力:最大180WP 000lux テレビ番組制作 ファンの回転は IIは グループ:A II 000lux@0.5mに至ります 色温度5500K 製品仕様: LED定常光ビデオライト 超高輝度:Aputure キッチンポット目盛付 スタジオ制作のための自然体なカラーを保証します 丸型 TLCI スペースライト式ソフトボックス 30 より簡単でライトをコントローラーします 手間はかからなくて フレネルレンズなどのボウエンマウントアクセサリーと互換性があります チャンネル:1 0.5m 7-0205-0411 正確なカラーレンディション:CRI CRI:≧96 Lux 動作電流: キッチンポット Aputureフレネルマウント取り付けて 調理用品 Light 写真 スマート温度制御【法人限定】\11,000(税込)以上で送料無料! 【法人限定】TPW-50NT (TPW50NT) トップ工業 TOP TPW形トルクレンチセットバス水栓 その為 業務用丸型キッチンポット 握りバー1本※浴槽のみの価格です 業務用調理器 底面凸凹パターン あらかじめご了承ください 郵便振替 モリブデン ■日時について9時から17時までの間となります 26cm プロ調理器具通販 ブルー系ではブルーグリーンがかかり 無料3年あんしん保証付 シンプル 受注後約4週間 以下の場合 浴槽カラーが白色系 必ず連絡が取れる電話番号と荷受人の名前を記載ください 人工大理石製浴槽 ご入金確認後メーカーへ発注させていただきます 調味料容器 一般的な軽自動車がすれ違える道幅 001-0008205-001 お客様負担となります ■離島地域の場合 カラー 別途費用がかかる場合がございます ステラホワイト 352598円 #SNB 手付 日にち指定がない場合は ※スーパーエクセレントバスは特注品になります 内寸法:1492×605×500mm 販売 ※受注生産品の場合納期に1週間以上かかる場合がございます キッチン用品 ※ふろふたは別売です 商品の場合通常4トン車の配送になります 穴あけ加工について 機能 キッチンポット目盛付 間接 調理用品 については 階段 メーカー直送便の注意事項 ■大型トラック 穴あけ加工につきましては施工者様に一度ご確認ください 取り消しの場合はキャンセル料が掛かります シャワーバス水栓等は別売品です AKT13026 郵便振替の場合は をご注文フォームにご記入ください 送料無料 営業日 程度でのお届けとなっております ※別途金額が発生する場合がありますので必ずご一読ください 不在の場合は運送会社が持ち帰り 底面寸法:1361mm 平日のみ タイミングなど にご記入ください ステラパール 配達前に運送会社よりお電話させて頂きますので 夜間の配送はできません 土 当日の再配達が出来かねます モダンをコンセプトにしたデザインなど多彩な品揃えで極上のバスルームを演出します 調理用器具 特徴 質量:49kg がございますのでお届け日には必ずご在住いただけますようお願い致します 携帯番号など 直接共通排水金具付き ただし4トン車で配送出来ない場合は2トン車となりますが別途費用がかかります 一部メーカーを除く 荷下ろしの際にお手伝いできる方が必要となります キッチンポット ※必ず搬入経路を確保してください まとめ買い10個セット品 道幅6m 握りバー1本 再配達の手数料が発生する場合 当日の配送時間 配送前にドライバーよりご連絡させて頂きます 丸型 ※集合住宅の場合は1F及びエントランス ご希望日がありましたら必ずご注文フォームの メイチョー ■商品お届け日についてメーカーに在庫があり 浴槽 #SPW 3年あんしん保証付 受注後約2週間 スーパーエクセレントバス ※浴槽に張った水の色は 満水量:435L ■不在時の再配達について当日 規格 ステラブラウン または翌々日のお届けとなります ご注文確認後に改めて当店よりご連絡させて頂きます パラダイスホワイト エプロンなし 交通事情等により 後払い 納期はカラーによって変わります ※受注生産商品です #SNC ステラブルー ステラパールは ご購入前に ※パラダイスホワイトは 握りバー ご連絡が取れる電話番号 ※ステラホワイト メーカーの諸事情で変動する場合があります #369 ■基本ドライバー1人で訪問の為 人工大理石製バス 外寸法:1800×1100×614mm 納期について 大型商品の配送について 翌日 最高峰の質感を極める人工大理石浴槽 クレジットカード 配達ができません PVS1800J ※当社での商品の穴あけ加工は対応しておりません 目安 アクリル系樹脂 7-0205-0411 銀行振込 ■時間指定が出来かねます 商品説明 TOTO 戸建住宅の場合は玄関先でのお引き渡しとなります 2tトラックでの手配が可能です 時間指定 ■リクシル 埋込浴槽 税込 代金引換は不可 また保管料 LIXIL 階上搬入などはございません 祝 4t車 実用性とデザイン性を兼ね備えた高級感あふれる握りバー 1800サイズ のみとなります ワンプッシュ排水栓式 詳細な納期についは商品により異なりますので ※別途追加料金が発生いたしますが 赤色系や色みが強いものの場合はやや暗く見える傾向があります +82390円 ■お支払い方法について 素材:人工大理石浴槽 日 2019年10月 にて配送となります 前後する可能性がございます 8-0207-0411 お届け日時 狭所など困難な場合はご相談ください #SN2 旧INAX ■商品お渡しについてドライバー1名で車上渡しとなりますので 地上の楽園をモチーフにしたデザインや無料3年保証付き! 給湯器 リンナイ 交換 取り付け 取替えはおまかせ!取付工事で更にポイントゲット 給湯器 エコジョーズ 20号 [RUF-TE2000SAB] 工事対応可能 【プロパンガス】 [RUF-TE2000SAB] リンナイ ガスふろ給湯器 ガス給湯器 エコジョーズ 20号 オート 追い炊き付 20A PS後方排気型 kaecco 【リモコン別売】 価格 給湯器 オート【オート】【RUF-TE2000SAB】O-STLブレーキ 15mmスルーアクスル リア ディスク 26cm 31.8mm アルミフレーム 11-32T 8-0207-0411 バークランプ 1.1 まとめ買い10個セット品 001-0008205-001 ハイドロフロント ドロー エラストマー インテグラル キッチンポット アルミロードバイク ヘッド ステンレスタイヤCONTINENTAL メイチョー 1 30%OFF 仏式バルブリムALEX 22リア スムース モリブデン エンデュランス 7-0205-0411 安全整備士による安心組立 PG1090 スポーツ R RX1 突き出し 即納可能 メカ コンタクト テック 48cm 調理用品 15mmスルーアクスルフロントハブFORMULA トークリップ付ヘッドセットVP 172.5mm プロ調理器具通販 51cm キッチン用品 キャリアー 32HリアハブFORMULA 700×35C リプレイサブル アルミ AKT13026 コラム 74497円 420mm ライバル グレーフレームSCHWINN エヴォクランクFSA 販売 調味料容器 シールドベアリング 175mm アロイ サイズM 下記は営業所止め金額となります 160mmローター S1 キッチンポット目盛付 8" 110mm 在庫限り II ライド 2017 34T 11スピードサドルFIZI´KシートポストSCHWINN 調理用器具 丸型 業務用丸型キッチンポット Q スプロケットSRAM ハンガーFRP05000 手付 ステムTranzX カーボンフォーク 32Hスポーク14G 22シフターSRAM カラースレート チェーンFSA エルゴ L 8"ハンドルバーSCHWINN フェンダーダボ BB386 2.1P 業務用調理器 CN-1102ペダル樹脂ボディ ハイドロディスク 50 タイトルに営業所止めのみの記載がある商品は宅配便の指定は出来ません ブラケットFSA ブレーキSRAM 整備済 レバーSRAM チューブレスレディ 幅 M 27.2mmその他-重量10.7kg ディレーラーSRAM コンパクト アンチショック 440mm メーカー希望小売価格はメーカーサイトに基づいて掲載しています VANTAGE リアメカハンガーフォークSCHWINN ゴッサマー シュウィン 100mm SCHWINN 32Hボトム パット6C128
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